今日竹山網消息 　11月6日，竹山縣人民政府辦公室正式出臺《城鎮老舊小區改造既有住宅加裝電梯實施方案》，《方案》明確既有住宅加裝電梯的適用范圍、實施原則、實施方式、實施程序和保障措施等老舊小區居民關心的問題。

　　五層以上非單一產權住宅可申請增設電梯

　　竹山縣城區范圍內已建成投入使用且在老舊小區改造范圍內，具有合法權屬證明、未列入房屋征收計劃、符合城市規劃，建筑結構合理、消防安全達標、未設電梯的五層（不含五層）以上（不含地下室）非單一產權住宅，可申請增設電梯。

　　增設電梯需本單元房屋2/3以上業主同意

　　《方案》中規定，增設電梯需本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總人數2/3以上業主同意。經縣老舊小區改造工程建設領導小組辦公室初步審查通過后，本單元全體業主對加裝電梯相關事宜與業主委員會或業主自治小組簽訂相關協議，并不少于五個工作日的公示公告。

　　安裝資金需自籌但有補貼

　　電梯安裝的資金從何而來？《方案》明確，既有住宅增設電梯所需費用采取“自籌自建”和“以租代建”兩種模式。“自籌自建”模式。實施主體自籌資金聘請具備資質條件的第三方機構實施電梯安裝和后續維護管理工作。具體費用由業主綜合所在樓層等因素自行協商，按一定比例分攤?！耙宰獯ā蹦Ｊ健嵤┲黧w委托具備資質的第三方運營機構實施電梯安裝和后續維護管理工作，電梯建設維護資金由第三方運營機構承擔，電梯安裝完成后業主可按次、按月或按年繳費使用，建立“共享電梯”機制。

　　以上兩種模式在電梯安裝完成驗收合格后，由縣財政統籌資金按照每部電梯15萬元的標準實施以獎代補。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應當公示公開，接受監督。

（向繼華   陳少波）