首先，你要查看是否有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。只有證件齊全了，購房者才能簽署入住單，收樓。其次，業主應關注入住部分小區道路是否鋪就，入住部分的綠化、路燈、停車是否有保證，車庫沒投入使用前，臨時停車位是否收費。再次，業主要看清室內狀況。一是檢查地面，看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心；二是看墻體有無裂縫；三是要注意窗玻璃的材質、厚度是否符合承諾，有沒有將雙玻璃改為“單玻璃”；四是檢查插孔，購房人應對照合同將插孔一一點清并分清其用途，要特別注意廚衛、洗衣間、陽臺上的電插孔應該是帶蓋的防水插孔。最后，要檢查廚衛是否防水。廚衛中最關鍵的是墻面、地面防水的質量。最好做一次２４小時閉水試驗，看是否漏水。衛生間要注意查看天花板有無水漬，地漏排水是否順暢，地面是否存水或向房間外滲水。應檢查水、電、煤氣表的度數是否由零開始，排水位是否夠斜，有無淤塞，水龍頭有無破裂，上、下水道和灶具排煙是否通暢等等。　　（梁波   劉艷)