今日竹山網消息　期房僅管顯示出許多優越性，但伴之而來的，則是期房的購買風險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。那么如何避免風險，買一套好期房呢？業內人士提出了六項注意：對公司的信譽、實力要細細考證。要選擇那些信譽好，實力強的大企業，這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房；購房資金不能一次性投入。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效，如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了；購期房要選好時機。在開發商已經開始動工的基礎上去購買，因為開發商已經開工并初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者；對周邊環境要心中有數。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有制造“三廢”的工廠也在建設；關注開發商的物業管理承諾。通常而言，現房的物業管理好壞易于看出來，畢竟這時的物業公司已經進場。而期房則不一樣，它將來被誰管理、怎么管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。因此，購期房時，必須先向開發商了解將來的物業管理構想，并要他們給一定的承諾，以保證將來入住時享受到良好的物業管理；合同簽訂必須請律師辦，購房是一件大事，有的花費幾萬、十幾萬、甚至上百萬元。如今購房引發的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那么如何避免它，或者在發生糾紛時，如何對自己有利呢？為了實現上述目的，業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，要請律師辦理，以保障自己的合法權益。（梁波  駱娟  余艷）