廉租房是國家房改方案中首次提出的新概念，類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。
　　租售并舉是我國需要長期堅(jiān)持的基本住房政策。為培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，國家出臺(tái)了一系列相關(guān)政策：一是下調(diào)了個(gè)人出租住房稅收征收率，鼓勵(lì)居民將閑置住房用于出租經(jīng)營。二是以租金補(bǔ)貼為主?實(shí)物配租為輔?實(shí)施廉租住房制度。目前，全國大多數(shù)城市啟動(dòng)了廉租住房工作。三是一些地方對(duì)通過租賃解決中低收入家庭的住房問題進(jìn)行了初步探索。一些大城市為解決買不起經(jīng)濟(jì)適用房又不符合廉租房條件居名的住房問題，出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)租賃房政策。但是受傳統(tǒng)置業(yè)觀念的影響，加上政策不完善，租賃市場(chǎng)管理與服務(wù)不到位，目前我國房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展整體還比較滯后，與買賣市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展，與租售并舉，多渠道解決居民住房問題的要求還有較大的差距。
　　今后，建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門堅(jiān)持從供需雙向加強(qiáng)引導(dǎo)，積極發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，扭轉(zhuǎn)“重買輕租”的局面。從供給方面看：一是拓寬融資渠道，完善稅收政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入租賃市場(chǎng)，經(jīng)營住房租賃業(yè)務(wù)，增加租賃市場(chǎng)供應(yīng)；二是通過低稅率，嚴(yán)征管鼓勵(lì)私人住房出租；三是發(fā)展用于租賃的經(jīng)濟(jì)適用住房，逐步實(shí)現(xiàn)租賃型經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房制度的銜接，多渠道滿足低收入家庭基本居住需要；四是建立房屋租賃統(tǒng)一管理機(jī)制。 （朱紅艷　余 艷　劉 艷）