“我們一些業(yè)主占道經(jīng)營，太不自覺了！”7月下旬，記者再次來到廣廈小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)副主任唐鵬有些激動(dòng)、但不失理性地說，“小區(qū)物業(yè)公司做了不少事情，有個(gè)帖子說‘廣廈的物業(yè)只收錢，連地都沒掃一下’，事實(shí)上物業(yè)公司去年聘請(qǐng)了兩名清潔工，十分辛苦，可物業(yè)公司連每月300元的工資也無法兌現(xiàn)。今年請(qǐng)了3名清潔工，不僅增加了清掃保潔次數(shù)，還用抹布擦洗樓道扶手，衛(wèi)生狀況比原來好多了。”
　　針對(duì)網(wǎng)民“拓荒者”6月27日發(fā)帖說：“哪象小區(qū)的樣子，應(yīng)該取名為‘停車超市’。”唐鵬認(rèn)為這話說得有點(diǎn)兒絕對(duì)，大家買房入住的時(shí)候，就知道這是一個(gè)商住一體的小區(qū)，只要“商品不占道、車輛（卸貨時(shí)）不堵樓道口、通道不停車”就行了。至于“物業(yè)公司全是為個(gè)體戶、農(nóng)用車車主服務(wù)，純居民的業(yè)主們憑什么給他們物業(yè)管理費(fèi)”一說太偏頗了。據(jù)了解，物業(yè)公司年初以來先后維修下水道4條，疏通和維修化糞池7口，改造修復(fù)檢查井9口，整理檢修水電管線41次，更換下水道蓋板8塊，共花費(fèi)資金31000多元。
　　記者了解到，廣廈小區(qū)所在地原來是橋頭市場，后在原副食品公司地盤上建起了商住樓，在建以前規(guī)劃設(shè)計(jì)的就是小區(qū)一樓為批發(fā)市場，并且還建一個(gè)蔬菜肉禽批發(fā)市場。因?yàn)榭紤]到人居環(huán)境，有關(guān)部門后來改變了計(jì)劃，但允許空地作為臨時(shí)停車場。該小區(qū)現(xiàn)有275戶業(yè)主、26家商鋪，形成了一個(gè)住戶、商鋪、停車三合一的綜合小區(qū)，人車流量很大，物業(yè)管理的難度和工作量超過任何一個(gè)單位家屬院或住宅小區(qū)。
　　據(jù)悉，小區(qū)物業(yè)公司曾多次著手取消小區(qū)臨時(shí)停車，以此為龍頭治理臟亂差，不料經(jīng)商業(yè)主以要經(jīng)營為由強(qiáng)烈要求南來北往的車輛在小區(qū)內(nèi)通行、停放、裝卸。用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控如何？縣物價(jià)局也曾按縣政府意見下發(fā)了一個(gè)停車收費(fèi)的文件，雖然每臺(tái)車停放3小時(shí)收費(fèi)2元的標(biāo)準(zhǔn)很低，但司機(jī)們卻玩起了花樣——每次停到將近三小時(shí)就開走，然后再進(jìn)來，變相地享受免費(fèi)停車服務(wù)。而人為地多進(jìn)出小區(qū)幾次，更加造成了交通擁堵。不久前，小區(qū)物業(yè)公司劃定了停車泊位，絕大多數(shù)時(shí)間，車停在“線框”內(nèi)，大大減少了通道堵塞現(xiàn)象。（ 弓  長）

短評(píng)：多點(diǎn)兒建設(shè)性意見

　　“理性，建設(shè)性”是《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》的辦報(bào)理念，得到不少讀者和專家的好評(píng)。其實(shí)，看待問題、處理事情也需要理性和建設(shè)性。
　　同樣是網(wǎng)民，“zslm”說：“堅(jiān)決支持樓主，人家林業(yè)局新家屬樓（財(cái)政局對(duì)門）連麻木車都不要進(jìn)。”“絕對(duì)寶寶”說：“請(qǐng)物業(yè)公司擺正自己的位置，多學(xué)學(xué)千福物業(yè)公司的做法。”對(duì)廣廈小區(qū)的環(huán)境要求顯然過于理想。
　　相較之下，有些網(wǎng)民則客觀得多。“龍馬精神”說：“這個(gè)市場是有歷史背景的，選擇住在此處時(shí)市場已存在，你說怎么辦？湊和著過吧。”還有一位網(wǎng)民說：“在此也請(qǐng)居住在此小區(qū)的住戶多加包容，畢竟你們選擇了這里，此處的環(huán)境一時(shí)還不能改善。”語出無奈，但尊重歷史，正視現(xiàn)實(shí)，著眼將來。
　　記者認(rèn)為，作為我縣最早享有小區(qū)概念的廣廈小區(qū)，在規(guī)劃建設(shè)上存在先天不足有其復(fù)雜的歷史原因，即便小區(qū)物業(yè)公司攢出吃奶的勁兒，人居環(huán)境也趕不上千福廣場。當(dāng)然，“硬件”不足“軟件”補(bǔ)，廣廈小區(qū)物業(yè)公司有責(zé)任和義務(wù)盡可能優(yōu)化人居環(huán)境，但需要所有住戶齊心協(xié)力。如果經(jīng)商業(yè)主占道經(jīng)營，純住戶以環(huán)境達(dá)不到心中理想而拒絕交費(fèi)，都不返觀自身、各盡其責(zé)、各盡所能、為改善小區(qū)的環(huán)境貢獻(xiàn)力量，只一味地埋怨、責(zé)怪，物業(yè)公司夾在中間兩頭受氣，不僅矛盾得不到解決，小區(qū)的環(huán)境只會(huì)越來越糟糕；人心思走，小區(qū)房產(chǎn)和商鋪貶值，廣大業(yè)主吃大虧，物業(yè)公司灰溜溜,大家都落不到好。（十 木）